跌到谷底的人多半是命中注定，与房价关系不大

在过去的20年里，在买房这件事上，我见过很多这样的人。

让他在2002年买房，

他说你们之前都是分配的，

来找他干嘛非要自己买呢。

让他在2004年买房，

他说你们都住在市中心微信群讲股票拉人买比特币，

他为什么要去新庄浦东。

让他在2006年买房，

他说房价涨了这么多，

他为什么要买贵的。

让他在2008年买房，

他说房价要跌，

我要他接手，把他当傻子。

让他10年后买房，

他说控制力强，

总理表示，将妥善管理房价。

让他2012年买房，

他说房产税会出来，

房价将减半。

有房子的你们哭都来不及了。

让他15年后买房，

他说他想进入股市。

然后，16年后，

我不会再让他买房子了。

因为他这辈子反正也买不起。

每次在公众号后台看到这样的人留言，我总会想起40多年前的那个幼儿园同学，你好吗？ 几年前看过我的杂志，买房子了吗？

这些人问你房子的时候，其实并不是想买房，只是打心底里不喜欢别人而已。

这样的人有一个独特的人格特质：

称之为 - 反购房个性

表现为与年龄不相称的玩世不恭、固执不服从、与家人特别是孩子关系紧张、说话易怒、脾气暴躁、喜欢与固定、频繁的伴侣聚在一起交流。

第一阶段症状：

能与你交流各个时间段以往房地产话题的，属于第一阶段症状：仍能关注房地产新闻，知道总理讲话，掌握文件，讨论仍有一定的合乎逻辑，他们仍然站在政治正确的路线上。

当每个人或多或少都想要别人有的东西的时候，不然就不会有“别人的食堂”、“别人的公司”、“别人的老婆”……等等。 第一阶段的症状有一些蛛丝马迹并不可怕，但动作不能太多，否则会对自己的意识形成强化回路。

这种行动包括：在公共场所发表意见，关注贴吧，参加这样的主题聚会等等。十年前，有个“不买房联盟”签约，想打断开发商的资金链通过不买房来达到降价的目的，虽然逻辑和智商绝对有问题，但当时有上千人签名，媒体也认真报道了。

每次看到后台骂老罗的帖子，总会心生怜惜。 他每骂一次，其实就是在强化这个回路一次。

这种症状一般不可能维持15年。 如果妻子买房的决心打不消，买了套房，症状立马消失，行为转变为每周末去中介店看看房价涨了多少。 他的妻子阻止他购买更多的套装来发财。

第二阶段症状：

如果不买房，一般第一阶段的症状会在5年后转移到第二阶段。

第二期的表现：不再与具体的房地产涨跌信息相关，而是特别与国家大事相关，比如中美贸易战、中兴的芯片、港币等保卫战。 连房地产新闻都更关注房产税。 内容。

不管是哪种消息，老伙伴们讨论的所有话题，唯一的结果就是中国房价即将崩盘。

大多数人会停留在症状的第二阶段，因为在第一阶段，他们会不断吸收新的和上涨的房价信息，从而刺激加速到第二阶段，但在第二阶段，他们会自动取消房地产信息，转向更雄心勃勃和更高端的话题，减少直接刺激。

这时候家里人要注意了，尽量不要用具体的房价信息来刺激他。 你一说隔壁老王前年买的房子翻了一番，今年又在海南买了房，他会气得发火，说财政部长说了，中国的房价要涨了崩盘，特朗普说，中国的房价要崩了，等等。 总之，这种人的意思就是买房的人都去死，白地真干净。

第三阶段的症状：

如果有更多这样的特定刺激，就很容易转移到第三期。 和前两期最大的不同是，前两期好像还在走政治正确的路，第三期就不对了：他会觉得全世界对他不公平，他会从一个反家庭人格到反社会人格。

反社会人格长什么样？

另一件令人痛心的事发生在米脂。 今天死亡人数上升至9人。 这是典型的反社会人格。

这时候，房价已经不是他的顾虑，他唯一的人生目标就是——你不让我过得好，我一定不会让你过得好。

房价这个话题是社会心理学研究的一个很好的话题。 用专业术语来形容反购房人格的形成路径是——“基本归因错误”。

比起承认自己判断力差，站在“弱势群体”一边更有安全感。 就像考试的时候，有些人总是忘记带准考证。 多半是想通过一个低伤的“粗心”来掩盖一个高伤的“能力差”。

你可能会疑惑，为什么同样错失的投资机会会形成“反房子人格”，而不是“反股票人格”或“反比特币人格”？

房地产具有金融和民生两大属性

使事情复杂化

一句话“居者有其屋”

扭曲投资所需的理性环境

“反购房人格”的人，虽然为错失投资机会而懊恼，但讲的却是道德制高点。 他不谈个案，摆出一副为国家分忧的左派姿态。 谈国家的未来，谈城市的未来，谈青年的未来。

因为中国还有很多

“越穷越光荣”群众基金会

智力和判断力的缺陷

道德优越感

最先做出这种归因的是一波媒体工作者。 作为北漂、虎漂、神漂，他们对2005年后一线城市的房价深感沮丧，媒体人有一种忧国忧民的感觉。 总结了一套可以化解自己挫败感的说辞。

不过最近这样的文章看的少了很多。 估计在自媒体时代，流量好的媒体人收获颇丰，可以花钱买房，财务自由，而流量差的自媒体文章自然就看不到了。

最近范刚的“用六个口袋买房”果然招来不少骂声，看新网还请老罗做客一档节目（视频链接在文末阅读原文文本）。

笔记：

4月19日，央行货币委员会委员樊纲做客央视《中国经济大讲堂》节目。 有听众问：作为年轻人，我们应该买房还是租房？

范刚回复：年轻人，如果工作不稳定，还在变，可以考虑移民时租房子，但如果考虑结婚生子，小两口上面的六个钱包可以工作，父母算一个钱包，和爷爷 一个钱包给奶奶，一个钱包给奶奶和爷爷，爱人的爷爷爷爷，爷爷奶奶和爸爸妈妈，如果这六个钱包能帮忙付首付，还是买房比较好。 而买房子，每个月要还一笔钱，用来还房贷，但是20年、30年后，房子就是你的了。

一般来说，不管你怎么唱，专家多是从投资的角度讲，听众还是从民生的角度反驳。 樊纲明明只是一个看涨的投资建议，却被理解为“啃老”。

如果你相信他，你就会投入你所有的一切。 如果你不相信他，你就是不买它。 为什么把他当成白婉清？ 鸡叫鸭叫，大家注意就好。

但是什么？

只是“六个口袋”

老罗有不同看法

课程仅限于投资和金融观点

与民生无关

现在一些北上南下深的城市的房价很可能已经超出了你买房的“十二个口袋”，但是在投资价值高的城市，买一套房子并不需要掏空你的“六个口袋”屋。

如果买房的人能把投资的房子和住的房子分开，其实很多问题都会很简单。

住在最适合你的地方

在人生的不同阶段，选择通勤方便、学区好、适合养老的房子。 房价低的时候买房，房价高的时候租房。 买不起就租。 在这里实在不适合闲逛，干脆选择离开。

投资回报率最高的那个

增值幅度最大的城市和地点可以是北京、上海、深圳，北京、上海周边，或者重庆、成都、武汉等。如果你海外账户有钱，也可以投资香港，曼谷、吉隆坡、墨尔本等，只要回报高，风险可控，孟买和平壤都可以。

如果说这个时期有比房地产更好的投资产品，股票、黄金、比特币、以太坊都在同一个维度考虑。

别的不说，掰断脚趾头就可以预见：

未来3年

上海周边房价涨幅肯定比上海快

从一万增加到三万的可能性很大，但从八万增加一倍的可能性不大。 上海的人口是严格限制的，那么溢出去哪里呢？ 苏州无锡嘉兴南通宁波不是吗？

但这对于“反购房人格”的人来说就没有意义了，他们只会问，为什么你买房却让我租，为什么我只能买无锡南通？ 其实他们对未来没有兴趣，他们只是看不到你的好。

这样的人一时半会少不了，所以在一线城市的房价下，真正的压力不是经济，不是汇率，也不是人口，而是房地产作为金融产品与民生的矛盾，即：

哪一部分是私权？

哪一部分属于公权？

目前的解决办法是开发商长期持有土地，不能批量出售。 只允许大户玩，不让散户玩。 这样就好了，希望别人家房子跌了十几年，不管涨跌，都与你无关。

与纽约一样，上海也即将进入租房城市，租售同权随即推出，满足生活需求。 再过几年，婆婆就不会再找新来的上海人买房了。 结婚租房子也可以，不想把她也算进“六个口袋”。

但是，实物资产有多少，数字资产有多少，还是有要求的。 苏州的房子有多少比特币，无锡的房子有多少比特币，这让婆婆很有说服力。

范董事长的六口袋命题出来了

婆婆再也不让舅舅买房了

本来她以为是三个口袋的事

“反购房性格”明显男多于女

进化到反社会第三阶段有点吓人

女孩发现新男友有这个特点

分手快别找情商低的借口

情商这么高端，哪能随便用？

不懂人事的大部分都是智商问题

交往久了不能和好，可以自己拿主意

我家老娘急着要买房，谁也不劝

只要房价上涨微信群讲股票拉人买比特币，他就基本可以恢复

听了这话，还是拿不定主意。

那我别无选择，只能祝福你

昨天被一个1993年的杭州男孩惊呆了

20人小团队年收入9000万

我的做法和老罗一样。 我写官方数字。

一切都先水平比较，然后垂直比较

纵向要先对比年轻一代，再对比老一代

只有这样才能比较智商模式的差异

跟老夫地有什么可比的？

先到先得，没话说

早生20年也早埋20年

既有一代人的事业，也有一代人的福气

如果你要说70后抢了你家

然后我还说90后抢了我的比特币

这个时代财富机会只会增加

再来一次

只要分开对待投资和居住

五年来，买房的机会从未少过

2016年初，人家买昆山嘉善，没人听

18年，无锡南通杭州湾人必买

但不听的人还是不会听

他总是看着你拿着的东西

这3年的房产机会不会超过5年

一波城市加速倍增的浪潮过去后

这个市场的散户投资者完全出局，没有机会

之后，70后的老人不得不考虑90后的网站

日常健身，游泳，瑜伽，努力慢慢变老

快手抖音也要学Python树莓派

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